Одним из лучших видов капиталовложений считается покупка недвижимости, поэтому сегодня рассмотрим ценовую политику рынков недвижимости в некоторых европейских странах.
Болгария
В Болгарии цены на жилье на порядок ниже, чем в других странах старого света. Это основано на том, что в Болгарии одни из самых низких зарплат в ЕС, поэтому и цены на недвижимость сопоставимы с доходами населения.
Статистика показывает, что 3 из 4-х сделок по недвижимости проходят по цене до 45 000 евро.
Самые дорогие квартиры в Болгарии находятся в городе Варна. Главной причиной является большая популярность этого курортного города, а также прекрасная инфраструктура. В среднем квартира стоит 35 000 евро, а дом – 59 тысяч.
В среднем один квадратный метр в Варне стоит 900 евро.
А вот в столице Болгарии цены значительно ниже, чем в других столицах ЕС. Кв. м. в Софии стоит 739 евро.
В одном из крупнейших городов Болгарии Бургосе, средняя цена на один кв.м. колеблется в районе 578 евро, то есть в среднем свой дом в окрестностях города обойдется около 36 000 евро.
Инвестиции в Болгарию позволят не только недорого приобрести недвижимость, но и получить возможность заниматься бизнесом на территории Европейского союза по Шенгенской визе.
Черногория
В Черногории популярными городами в сфере продажи недвижимости являются несколько городов: два крупных, и два курортных. Это Подгорица, Никшич, Бар и Будва.
Рассмотрим цену за квадратный метр недвижимости в вышеупомянутых населенных пунктах:
• Подгорица – 1113 евро;
• Будва – 2455 евро;
• Бар – 1016 евро;
• Никшич – 582 евро.
Это цены на вторичную недвижимость. А вот средняя цена покупки новой составила 1236 евро за кв.м по всей Черногории.
Цены на землю колеблются с большой амплитудой в зависимости от местонахождения участка. В престижных и курортных регионах земля стоит от 1200 евро за кв.м., а вот в горных землях купить участок можно за несколько евро за один квадрат.
Черногория является весьма популярной курортной страной, поэтому инвестиции в неё выглядят привлекательными с точки зрения рентабельности.
Россия
Из-за натянутых взаимоотношений России и европейских стран, в ближайшее время прогнозируется, что большинство наших граждан, которые купили недвижимость за границей, будут продавать её и покупать в России. Прежде всего, их взоры будут направлены на курортные районы: Сочи, Краснодар, Анапа и, конечно, Крым.
Средняя цена на недвижимость в Крыму составляет 1180 долларов за один квадратный метр. Поскольку сокращается розничный торговый объем в регионе, а также растет объем просроченных платежей по кредитам, это оказывает негативное воздействие на ценовую политику недвижимости в Крыму. В 2015 году наблюдается снижение цен в Крыму, но огромные многомиллиардные инвестиции в инфраструктуру дают право рассчитывать на серьезное повышение цен на недвижимость в курортных зонах уже в следующем сезоне.
Что касается некурортной части России, то безусловное первенство по цене на недвижимость держит Москва. Один кв.м. стоит в среднем 200 000 рублей. Чтобы заработать на квартиру в Москве, обычная семья должна работать 8 лет, откладывая весь свой доход.
В столичной области цена на недвижимость более чем в 2 раза ниже – около 90 000 за квадратный метр.
На втором месте находится славный город Питер. Здесь средняя цена за квадратные метр – 95 250 рублей. А третье место на «пьедестале» самых дорогих городов занимает Екатеринбург.
С заметным отрывом от лидеров находятся еще несколько городов, которые попали в «ТОП-10» самых дорогих городов страны. Ростов – 62 тыс. руб., Казань – 61 000 руб., Новосибирск, Ярославль и т.д.
