Инвестиции финансов в коммерческую недвижимость привлекательны, прежде всего, делегированием полномочий в управлении. Это подразумевает подбор специалистов для обслуживания помещения, таких как сантехников, электриков и других разнорабочих. Если же таких объектов будет несколько, то необходимо будет взять на работу управляющего, который будет следить за состоянием всех помещений. Это частично снимет с инвестора груз таких обязанностей, как проведение ремонтных работ, прием платы за аренду и поиск арендаторов. Конечно, если вы не хотите разориться, то работу управляющего нужно будет контролировать, но это намного легче, чем все делать самостоятельно. Основной недостаток инвестирования в коммерческую недвижимость, это крупные денежные вложения. Также нужно обладать достаточным количеством времени, чтобы уделять внимание бухгалтерскому учету, контролю за обслуживающим персоналом и своевременным выполнением работ.
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Альтернативные варианты
Еще одним способом инвестирования денежных средств можно считать приобретение мест для парковки. Этот способ инвестирования будет всегда актуальным по нескольким причинам, это постоянное увеличение транспортных средств и недостаток парковочных мест. Постоянно увеличиваются суммы штрафа за автомобиль, припаркованный в запрещенном месте. К сожалению, статистики о доходах по данному виду предпринимательства не существует, поэтому сложно сказать об уровне его рентабельности.
Паевое партнерство
Другой вид инвестирования, это паевое партнерство в фондах недвижимости. Вы вкладываете деньги в какой-либо фонд, а он сам решает, куда инвестировать общие средства. Преимущество состоит в том, что здесь нет необходимости покупать собственность на свое имя, что очень удобно для некоторых категорий граждан. Также положительным моментом является тот факт, что ведением всех дел занимаются профессионалы, которые имеют готовую базу данных для выгодного инвестирования в определенные объекты, что дает высокую гарантию доходности.
Инвестиции в коммерческую недвижимость за рубежом
Инвестирование средств в недвижимость за рубежом. Этот вид инвестиций подразумевает возможность получения большой прибыли. Жилая недвижимость в любой стране ближнего или дальнего зарубежья практически никогда не дешевеет. Вложение средств за рубежом может рассматриваться как в качестве дохода, так и в качестве возможного места для постоянного проживания. Так что покупка недвижимости за рубежом может быть перспективным вариантом для вложения денежных средств.
