По стоимости, коммерческая недвижимость считается самой дорогостоящей из всей категории рыночных объектов. Стоимость сделок здесь может оцениваться в миллиарды долларов. Из рейтинга 5 самых громких сделок в коммерческой недвижимости, 3 были проведены на российской земле.
Штаб квартира ЮКОС
Первое место в этом рейтинге занимает сделка, связанная с продажей “Штаб квартиры” НК “ЮКОС”. Это офисное здание располагается на улице Дубининской, недалеко от Павелецкого вокзала. Здание было выставлено на торги аукциона в 2007 году, в результате чего, его владельцем стало ООО “Прана”. Оценка “Штаб квартиры” компании “ЮКОС” составляла 3,3 миллиарда долларов, что практически в 5 раз превысило ее стартовую стоимость. Организатором и посредником сделки выступил Российский фонд федерального имущества. Участниками аукциона стали две крупные компании, это ООО “Прана” и “Нефть – актив”.
Бывшая “Штаб квартира” компании “ЮКОС” представляет собой высотное здание в 22 этажа площадью около 29 тысяч квадратных метров. В здании есть 1300 мест для персонала, оборудованных с учетом самых современных технологий. Все офисные помещения и здание в целом, снабжены системой “интеллектуального дома”, что способствует удобной работе, жизнеобеспечению всех охранных систем и безопасной передаче данных. Это современное здание с высокотехнологичным оборудованием, которое не только сделает имидж своей компании, но и создаст комфортные и эффективные условия для работы.
Небоскреб “General Motors”
Второе место в рейтинге успешных продаж коммерческих объектов занимает небоскреб “General Motors”. В Америке эта сделка занимает лидирующее место. Продажа пятидесятиэтажного здания на пятой авеню в Америке стала знаковой. Здание было приобретено компанией “Boston Properties” в 2011 году за 2,9 миллиарда долларов.
Ранее здание принадлежало семье Маклоу, владельцам компании “Macklowe Properties”. Здание они вынуждены были продать из-за накопившихся во время кризиса долгов. Также ими были проданы еще четыре офисных здания по 330 тысяч квадратных метра, за которые получили около 4 миллиардов долларов. Но самую большую прибыль компания семьи Маклоу получила от продажи небоскреба “General Motors”, который до этого купила за 1,4 миллиарда долларов в 2003 году. Высокая стоимость здания была обусловлена размером аренды за квадратный фут в “General Motors”, цена которого составляет от 150 до 1600 долларов за квадратный метр.
ТРЦ Галерея – выгодная коммерческая недвижимость Петербурга
Третье место занимает отечественный объект – ТРЦ “Галерея”. Санкт – Петербуржский торгово – развлекательный центр “Галерея” был продан в начале 2012 года. Здание было продано более чем за один миллиард долларов США инвестиционному фонду “Morgan Stanley”. До этого здание принадлежало казахстанскому холдингу “Meridian Capital”.
