Как оформляется кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — банковский продукт, который требует обеспечения в виде залога квартиры, дома или коммерческой недвижимости. В отличие от потребительского кредита, в данном случае заемщик может получить большую сумму на длительный срок под низкий процент.
Где получить кредит под залог недвижимости
Кредитором может выступать банк или небанковская организация. Получение кредита в банке дает ряд преимуществ. Например, сниженную процентную ставку. В среднем она составляет 12%.
К минусам можно отнести то, что банк внимательно и придирчиво рассматривает кредитную историю. Если у потенциального клиента есть текущая просрочка, он получит отказ. Также заемщику нужно подтвердить платежеспособность — предоставить справки о доходах, трудовую книжку или выписку со счета.
В условиях современной конкуренции банки снижают требования к заемщикам: лояльно относятся к просрочкам, подтверждению платежеспособности. Однако устанавливают высокую процентную ставку.
Есть еще один недостаток кредитования в финучреждении — срок получения денег. Банк не выдаст их в день обращения. Кредитной организации нужно оценить предмета залога, сделать комплексное ипотечное страхование. На это уйдет минимум неделя и еще неделя потребуется на регистрацию этой сделки.
Наша компания выдает кредиты под залог недвижимости без доходов в день обращения. Мы лояльно относимся к кредитной истории, не требуем обязательного подтверждения платежеспособности и запрашиваем минимум документов.
Решение по кредиту выносится в течение одного дня. Регистрация сделки занимает 1-3 дня. При этом от вас потребуется всего один визит в отделение банка.
Какую недвижимость банк примет в качестве залога
Банку интересна только ликвидная недвижимость, которую он может легко продать в случае, если заемщик не сможет погасить долг. Оптимальный вариант – квартира в городе.
Гораздо сложнее будет оформить кредит владельцам таунхауса, загородного коттеджа или коммерческой недвижимости. Не все банки готовы предоставлять займы под такой вид залога, поскольку эту недвижимость сложнее реализовать на вторичном рынке.
Какие документы нужны
Чтобы получить деньги в долг под залог квартиры, предоставьте следующие документы:
- паспорт;
- выписку из ЕГРН;
- СНИЛС;
- справку о зарплате или иные документы, подтверждающие платежеспособность (например, договор аренды);
- отчет об оценке квартиры (дома);
- согласие других владельцев на залог, заверенное нотариусом.
Кроме основного пакета документов, банк может запросить дополнительные. Например, загранпаспорт, водительские права, ПТС и прочие.
Процедура оформления кредита
У нас вы можете оформить кредит онлайн. Для начала оставьте заявку на сайте и получите консультацию менеджера. Он расскажет об условиях и примет заявку на кредит. Банк рассмотрит ее и вынесет решение. Ответ придет на электронную почту и в виде SMS-сообщения.
В случае одобрения вам необходимо прийти в офис и подписать документы. Деньги будут выданы наличными или переведены на расчетный счет.
